Продажа квартиры/дома

Продажа квартиры/дома в Москве и Московской обл.

Продать квартиру/дом — легко сказать, да сложно сделать

На первый взгляд может показаться, что продать квартиру гораздо проще, чем купить. Ведь продавцу, в отличие от покупателя, не нужно:

• определять наиболее подходящие параметры жилья (местоположение, общая/жилая площадь, количество комнат и т.д.);
• анализировать свои финансовые возможности;
• выбирать (при необходимости) оптимальный вариант кредитования;
• ездить по десяткам адресов в поисках наилучшего предложения.

Всё, что, казалось бы, нужно сделать продавцу, — это определить цену, за которую жильё должно быть продано, дать объявление о продаже и ждать, пока покупатель сам позвонит.

Однако на практике такой «выжидательно-пассивный» подход вряд ли приведёт к положительному результату. Ведь недостатка предложений на рынке недвижимости нет, а требования потенциальных покупателей становятся всё выше.

Под лежачий камень вода не течёт

Поэтому, решив действовать без помощи профессионалов, вы должны быть готовы к самостоятельному решению следующих задач:

• Выгодно оценить своё жильё — важно не продешевить и, в то же время, не выставить слишком высокую цену, дабы не обречь себя на многие месяцы, а то и годы ожидания продажи. А для этого вам придётся подробно изучить рынок, в том числе аналогичной недвижимости: получить представление о соотношении цен, о спросе на данный вид жилья и о том, какие предложения вызывают наибольший интерес у потенциальных покупателей.
• Отвечать на многочисленные звонки — нужно быть готовым к тому, что звонить вам будут не только потенциальные покупатели, но и назойливые агентства, и продавцы с целью мониторинга рынка. При этом серьёзные намерения по покупке именно вашей квартиры, возможно, будут иметь лишь единицы. Кроме того, вас могут беспокоить ещё долгое время и после продажи квартиры.
• Организовывать и проводить встречи с потенциальными покупателями — проведение так называемых «показов» требует от продавца умения преподнести товар (в данном случае квартиру или дом) в наиболее выгодном свете. При этом важно сохранять объективность и не переходить границу между рекламой и откровенным обманом клиентов. Не говоря уже о том, что демонстрации требуют времени, организованности (важно помнить, на каком этапе переговоров вы находитесь с тем или иным клиентом) и возможности проведения их в удобное для покупателей время.
• Подготовить все необходимые документы — вы уже проконсультировались с юристом и нотариусом по поводу подготовки пакета документов и грамотного оформления договоров? Тогда попробуйте подсчитать, сколько часов (а, скорее, дней) вы потратите на сбор нужных бумаг. Кроме того, следует помнить, что некоторые справки имеют ограниченный срок действия.

Помогу продать квартиру/дом в Москве и области

Возможно, параллельно с продажей квартиры у вас возникнет необходимость в покупке иного жилья. В этом случае нагрузка на вас удвоится, а свободное время сократится в разы.

Вы всё ещё готовы действовать самостоятельно? Тогда я искренне желаю вам удачи и терпения!

Если же у вас возникли сомнения в реальности решения всех этих задач без профессиональной помощи, тогда лучше доверьтесь опытному специалисту.

Я, частный риелтор Андрей Меньшиков, готов помочь вам грамотно и эффективно уладить все вопросы, связанные с продажей квартиры.

Сколько сегодня стоит ваше жильё?

Недвижимость — это зачастую уникальный товар, при оценке которого важно учитывать многие субъективные факторы, такие как:

• особенности восприятия потенциальными покупателями районов Москвы и Московской области;
• стереотипы, которые сложились из фактов, новостей и слухов о различных территориальных единицах города, сериях домов, особенностей подъездов и т.п.;
• количество подобных предложений в округе, что особенно важно при определении цены «массового» жилья (эконом-класса).

Проведение так называемого «сравнительного анализа» требует определённых навыков, достаточного количества времени и осведомлённости о ситуации на рынке. Я, как частный риелтор, обладаю всеми этими преимуществами. Поэтому для оценки вашей недвижимости обратитесь в чат (Skype, e-mail) или позвоните мне по телефону, и я помогу максимально выгодно для вас решить поставленную задачу.

Кто на что учился

Помните, что становясь моим клиентом, вы получаете следующие гарантии:

1. Благодаря глубоким знаниям конъюнктуры рынка, я помогу максимально выгодно продать вашу квартиру в приемлемые сроки.
2. Я беру на себя все вопросы по поиску потенциальных клиентов и дальнейшей работе с ними, ограждая вас от несерьёзных покупателей.
3. Наличие юридического образования позволяет мне объективно оценивать правовую сторону вопроса, без проблем и в срок оформлять весь необходимый пакет документов.
4. Я работаю без предоплаты, что гарантирует вам фиксированную и оговоренную ДО начала сотрудничества оплату и исключает риск потери вложенных денежных средств.
5. Большой опыт и налаженные деловые связи дают мне возможность не только выгодно продать жильё, но и организовать для вас покупку новой квартиры, что является весьма важным плюсом в условиях дефицита времени. Более того, осуществляя обе сделки с моей помощью, вы сможете сэкономить на стоимости риелторских услуг, так как в случае одновременной купли-продажи я предлагаю более низкий тариф.

Вы уже оценили преимущества работы со мной?

Тогда звоните по тел.: +7 (495) 795-52-47,
пишите на e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , в чат на сайте или в Skype: menshikov_a!

Я всегда готов прийти вам на помощь, дать бесплатную квалифицированную консультацию,
а также гарантировать профессиональное и качественное решение всех поставленных задач!